Martin Lewis je izdal opozorilo glede sheme hipotekarnih garancij(Slika: PA)
Martin Lewis je kupce stanovanj opozoril, naj se zavedajo pretiranih 5 -odstotnih hipotekarnih posojil, ki morda niso boljše za posojilojemalce.
Prihaja po podpori nove vlade shema hipotekarnega jamstva odprl ta teden, v spodbudo za tiste, ki želijo priti na nepremičninsko lestvico.
Shema predvideva, da si kupci sposodijo 95% vrednosti nepremičnine svojega novega stanovanja, kar pomeni, da potrebujejo 5% depozit, pri čemer vlada deluje kot porok, če kupec ne plača pri plačilu.
Kancelar Rishi Sunak je dejal, da bo spodbuda posojilodajalcem dala zaupanje, da bodo lahko znova začeli posojati.
Toda Martin je kupce stanovanj pozval, naj ne gredo samodejno na hipotekarni posel samo zato, ker je to del sheme - in pojasnil, kako lahko prihranite denar, če si lahko privoščite večji depozit.
Pisanje v tedniku Strokovnjak za varčevanje z denarjem glasilo, je Martin dejal, da nekateri posojilodajalci, ki ponujajo 5 -odstotne hipotekarne hipotekarne kredite po shemi, to zvišujejo in morda nimajo boljših obrestnih mer za posojilojemalce.
Guru, ki je prihranil denar, ni več poklical nobenega posojilodajalca, a je kupce hiš pozval, naj najprej opravijo raziskavo.
Ali boste nepremičnino kupovali prek hipotekarne garancije? Sporočite nam: ogledalo. money.saving@NEWSAM.co.uk
Nova shema hipotekarnih garancij se je začela ta teden in kupci stanovanj kupujejo nepremičnine s 5% depozitom (Slika: Getty Images)
Rekel je: Ne favorizirajte hipoteke samo zato, ker je to del sheme.
MGS posojilodajalcem ponuja jamstvo, da lahko ponudijo več hipotek, vendar za posojilojemalce ni nič bolje - zato izberite izključno na podlagi tistih, ki ponujajo najboljše pogoje.
najboljši poceni pametni telefoni 2017 uk
Martin je kupce stanovanj pozval, naj si prizadevajo za večji depozit, če si to lahko privoščite, saj so pristojbine običajno nižje.
Pomeni tudi, da bodo vaša odplačila vsak mesec manjša, saj ste si manj izposojali.
MSE na primer navaja, da bi nekdo, ki kupi 150.000 funtov nepremičnine s 5 -odstotnim depozitom in bi posel s 3,69 -odstotno obrestno mero in 600 evrov pristojbine, običajno plačal 9.050 funtov na leto za svoj dom.
Če pa bi imela ista oseba 10 -odstotni depozit in posel z 2,99 -odstotno obrestno mero in pristojbino v višini 1.000 funtov, bi se letni stroški znižali na 8.200 funtov.
Martin je dodal: grobo pravilo je, da za vsakih pet odstotnih točk dodatnega depozita hipoteke postanejo cenejše, dokler ne dobite 40% depozita (60% LTV).
Ustanovitelj MSE je tudi pojasnil, da 5% depoziti niso novi na trgu in so prisotni že leta, zato vlada ne bo podprla vsakega 95 -odstotnega hipotekarnega posla, ki ga vidite.
sarah harding veliki brat
Na stotine tovrstnih poslov je bilo v času vrhunca koronavirusne krize umaknjenih s trga, vendar se jih veliko število zdaj vrača - običajno za tiste z najboljšimi bonitetnimi ocenami in finančno zgodovino.
Za najnovejše nasvete in novice se prijavite na glasilo NEWSAM Money
Od univerzalnega kredita do odpada, pravic do zaposlitve, posodobitev potovanj in nujne finančne pomoči - imamo vse velike finančne zgodbe, o katerih morate vedeti zdaj.
Tukaj se prijavite na naše novice NEWSAM Money.
Kateri posojilodajalci imajo v okviru sheme 5% depozitnih poslov?
Upoštevajte, da se bodo vaši prihodki in finančna zgodovina še vedno upoštevali, če se odločite za hipotekarni posel v okviru garancijske sheme.
Posojilojemalci bodo želeli vedeti tudi o morebitnih dodatnih provizijah, ki jih boste morda morali plačati za najem hipoteke - nekatere od njih se lahko razširijo na določen čas pogodbe.
Spodaj je nekaj najcenejših ponudb, ki so trenutno na voljo Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bank: Cene se gibljejo od 3,73% do 4,20% pri mešanici dvoletnih in petletnih poslov.
NatWest in Royal Bank of Scotland: Dvoletni fiksni posli s 3,90-odstotno obrestno mero in petletni posel s 4,04-odstotno obrestno mero.
Barclays : Dvoletni fiksni posel z obrestno mero 3,99% in petletni fiksni po stopnji 4,09%.
Halifax: Cene se gibljejo od 3,73% do 4,20% pri 16 dvoletnih in petletnih poslih.
HSBC: Cene od 3,99% do 4,49% za dvoletne in petletne popravke.
Santander: Banka ima dveletno sledenje ter tri- in petletne posle s fiksno obrestno mero, ki se gibljejo od 3,99% do 4,09%.
