Hipoteke so zapleten svet, vendar na srečo obstajajo načini za povečanje možnosti za 'da'
Ta članek vsebuje partnerske povezave. Morda bomo prejeli provizijo za vsako prodajo, ki jo ustvarimo na njem. Nauči se več
Mislite, da ste pripravljeni kupiti svoj prvi dom? Ko zberete depozit, je čas, da začnete razmišljati o celotnem proračunu.
To vključuje pregled vaših plač in izdatkov (skupaj z vsemi vzdrževanimi osebami) in ugotovite, kaj si lahko privoščite.
Posojilodajalci bodo to običajno storili namesto vas. Pregledali bodo vaše bančne izpiske, vaše neposredne obremenitve in vašo porabo - da bi ugotovili, koliko lahko udobno vrnete. Obiščete lahko tudi posrednika - Nepristransko.co.uk vam lahko pomaga najti neodvisnega.
Kar zadeva največji znesek, ki si ga lahko izposodite, ni nenavadno, da posojilodajalci posojajo do štirikratnika vaše plače.
ura začetka Evrovizije 2019 uk
To pa bo porabilo za dejavnike, kot so vaša zaposlitvena zgodovina in vaša kreditna ocena.
Tu je nekaj največjih dejavnikov, ki bodo vplivali na to, koliko si lahko izposodite.
Preberi več
Skrivnosti, kako priti na stanovanjsko lestvico
Ste pripravljeni biti prvi kupec? Kako primerjati hipotekarne posrednike 3 sheme za nakup vašega prvega doma Kako sem pri 25 letih kupil svojo prvo hišo1. Koliko lahko vložite za depozit
Na splošno velja, da večji depozit lahko položite bolje. Tukaj lahko na podlagi različnih zneskov depozita na mesec plačate 200.000 funtov stanovanja:
Souce: Trussle
Posojilodajalci spreminjajo svoje obrestne mere skozi vse leto, zato ni nobenega zagotovila, da boste po 12 -mesečnem varčevanju dobili boljši posel. Če pa lahko svoj polog prej povečate na drug način - npr. vprašati mamo in očeta - potem bi se dolgoročno lahko lepo izplačalo.
Imeti velik depozit ne pomeni nujno, da bo posojilojemalec posojal več, vendar bi morala biti vaša mesečna plačila nižja, ker boste imeli za poplačilo manjše posojilo.
2. Koliko zaslužite?
(Slika: Getty)
Posojilodajalci pregledajo vaše prihodke in odhodke, da ugotovijo, koliko si lahko privoščite izposojanje, zato je pomembno, da nadzirate svoje finance.
Dokaj pogosto je, da posojilodajalci posojajo do štirikratnik vašega dohodka. Če na primer zaslužite 30.000 funtov, vam lahko posodijo 120.000 funtov.
Pričakujete povišanje v naslednjih nekaj mesecih? Pogovorite se s svojim šefom in preverite, ali bi vam bili pripravljeni prej dati spodbudo.
V nasprotnem primeru posojilodajalci pogosto sprejmejo pismo vašega delodajalca, ki potrjuje, da morate plačati povišanje. Sprejeli bodo tudi pismo novega delodajalca, če ste imeli ponudbo za delo drugje.
Ko gre za hipoteko, sta dva dohodka (skoraj) vedno boljša od enega. Če vaš partner ali prijatelj zasluži tudi 30.000 funtov, lahko posojilojemalec posoji do 300.000 funtov - podvojite vaš začetni znesek.
Ampak pozor! Če ima vaš partner slabo bonitetno oceno, bi jih posojilodajalci lahko videli kot večje tveganje in lahko zmanjšajo znesek, ki so ga pripravljeni posoditi.
3. Kakšni so vaši odhodki?
Razumevanje, koliko porabite vsak mesec, je še en način, da posojilodajalci ocenijo, koliko bi vam bili pripravljeni posoditi.
Zmanjšanje stroškov je odličen način za sprostitev gotovine, namenjene hipotekarnim plačilom.
Če lahko, odplačajte svoje kreditne kartice in vsa neporavnana posojila. Razmislite o konsolidaciji več posojil, saj lahko to pogosto zmanjša vaša mesečna plačila.
Morda vas bo zamikalo, da bi izkoristili prihranke pri vlogah, da bi poplačali posojila.
Včasih lahko ta strategija deluje, vendar je zelo odvisna od vaših okoliščin. Poiščite uglednega hipotekarnega svetovalca in se najprej pogovorite z njimi.
asan n'jie
Posojilodajalci bodo preučili tudi vse druge večje odhodke, zato razmislite o zmanjšanju teh stroškov, če lahko. Na primer, zavarovalniški trg je konkurenčen in morda boste drugje našli boljši posel z avtomobilom ali zdravstvenim zavarovanjem.
Eden trikov, ki jih kupci z otroki včasih uporabijo, je odpraviti stroške varstva otrok tako, da starše ali druge družinske člane prosijo za pomoč.
4. Vaš kreditni rezultat
(Slika: Getty)
Na žalost posojilodajalci nimajo veselja spoznati vas in vaših prijateljev. Namesto tega se morajo zanašati na druge ukrepe, da ugotovijo, kako verjetno boste uspešno izpolnili svoje finančne obveznosti.
Eden od načinov za to je, da pogledajo vašo kreditno oceno.
Pomembno je, da pred prijavo hipoteke preverite svojo kreditno sposobnost. Storitve, kot so ClearScore , Equifax , Eksperijski , in Noddle vam bo pri tem pomagal.
Poleg preverjanja morebitnih napak - na primer zamujenih plačil, ki so bila posledica goljufije z identiteto - boste želeli uporabiti naslednje nasvete za čim boljše izboljšanje svojega rezultata.
Vpišite se v volilni imenik
Zaprite vse odprte račune, ki jih ne uporabljate več
Vedno plačajte svoje račune pravočasno
kasači samostojni trgovci van
Ustvarite kreditno zgodovino z uporabo (in odplačilom) kreditne kartice
Vrhunska kreditna ocena bo posojilojemalcem dala zaupanje, da vam zaupajo, in verjetno vam bodo posodili znesek, ki ga potrebujete.
Druge stvari, ki jih je treba upoštevati
Ključi do novega doma (Slika: RF kultura)
Hipotekarni pogoji (čas, ko boste morali odplačati posojilo) se običajno začnejo pri približno 25 letih, v nekaterih primerih pa se lahko povečajo na več kot 40 let.
Povečanje roka bo zmanjšalo znesek, ki ga boste morali odplačevati vsak mesec, vendar ne pozabite, da se bo povečal tudi skupni znesek, ki ga boste morali plačati v času trajanja hipoteke.
Koliko boste plačali glede na hipotekarni rok
Souce: Trussle
*
Na podlagi 10% depozita na nepremičnini 200.000 GBP z 2,24% začetno 2-letno fiksno obrestno mero in 3,74 SVR
Z nakupom stanovanja nastanejo še drugi stroški. Ti se lahko hitro seštejejo in potencialno vplivajo na znesek, ki vam ostane za nakazilo. Pri iskanju stanovanja jih morate upoštevati.
Čeprav si boste želeli izposoditi dovolj denarja, da si privoščite najboljši dom, je pomembno, da se finančno ne raztezate preveč. Poskrbite, da vam bo ostalo nekaj denarja za druge stroške, na primer vzdrževanje doma ali družinske krize.
Ko dobite hipoteko, je pomembno, da jo spremljate. Ne zdrsnite na posojilodajalčevo standardno spremenljivo obrestno mero ob koncu vašega določenega roka, saj tvegate strmo povečanje mesečnih plačil.
Nazadnje, uporabite hipotekarni kalkulator, da na hitro ugotovite, koliko si lahko privoščite izposojo, in se pogovorite s hipotekarnim posrednikom brez provizije za nasvet, kako najbolje izkoristiti svoje finance.
Preberi več
Nastanitev
Nasvet hipotekarnega posrednika Brez depozita? Brez problema. Prva hiša, 19 Kako deluje deljeno lastništvoZa več nasvetov si oglejte naš vodnik, kako kupiti svoj prvi dom.
