Kako kupiti dom v osrednjem Londonu za manj kot 250.000 funtov - podjetje, ki prinaša cenovno ugodne domove v prestolnico Generation Rent

Londončani, ki upajo, da bodo stopili na nepremičninsko lestvico, na splošno potrebujejo astronomsko plačo ali veliko pomoč družine.

smrt sina johna travolte

To je tako ali pa počakajte desetletja zaradi visokih cen in privlačne najemnine, zaradi česar je varčevanje za depozit neverjetno težko.

Toda en razvijalec nepremičnin meni, da lahko spremeni prihodnost na tisoče delavcev, ki trenutno živijo v prestolnici - in obljublja, da vam bo priskrbel svoj lasten dom - za veliko manj od tekočega.

Imenuje se Pocket Living in prek podjetja lahko novi kupci vlagajo v dom za 245.000 funtov - tudi v coni ena.

Kaj je Pocket Living?

To je razvijalec v zasebni lasti, ki prodaja 'cenovno ugodne domove' prvim kupcem z zaposlitvijo v Londonu. Njihovo povprečno stanovanje je 20% cenejše od tekočega trga - to je okoli 245.000 funtov.

Če se želite kvalificirati za nakup, morate biti prvi kupec, ki zasluži manj kot meja dostopnih stanovanj, ki jo je določil londonski župan - do 90.000 funtov na gospodinjstvo - in že živite ali delate v okrožju, v katerem želite kupiti.

Obstaja pa en majhen ulov - domovi so žrtvovani zaradi prostora.

Pocket je namenjen ustvarjanju in prodaji 'kompaktnih' hiše, vsi apartmaji so enoposteljni in se nahajajo na majhnih, neuporabljenih mestih, razpršenih po Londonu.

Zakaj potem to počnejo?

Če želite kupiti eno, morate živeti ali delati v okrožju, zaslužiti manj kot 90.000 funtov in biti prvi kupec (Slika: Pocket Living)

Pocket, ki ga je leta 2005 ustanovil nekdanji investicijski bankir Marc Vlessing, cilja na tiste, ki so ujeti v tako imenovano past Generation Rent.

To je skupina ljudi, ki običajno ne izpolnjujejo pogojev za socialno stanovanje, vendar si tudi ne morejo privoščiti nakupa lastnega stanovanja.

Vlessingova vizija je pomagati mladim strokovnjakom stopiti na lestvico in ponuditi cenovno ugodne & apos; stanovanja zanje.

Žepna stanovanja so velika le 38 kvadratnih metrov, spalnice pa so omejene le na eno. Nadaljnje sobe vključujejo kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, skupni prostor in stranišče.

Danes se povprečno stanovanje prodaja za 245.000 funtov in ga lahko s pomočjo pomoči pri nakupu kupite celo s 5% depozitom.

Po podatkih Pocket-a je njegov povprečni kupec 33-letni neporočeni delavec v Londonu s tipičnim gospodinjskim dohodkom 42.500 funtov.

'Žepni domovi imajo pametno, kompaktno zasnovo, ki zagotavlja najboljšo izrabo prostora, z nizkim razmerjem med obtokom in življenjskim prostorom ter dovolj vgrajenega prostora za shranjevanje' (Slika: Pocket Living)

'Ideja za Pocket Living je nastala, ko sem vodil gledališko družbo,' je za NEWSAM Money povedal Vlessing.

'Presenetilo me je, da večina ljudi, ki tam delajo in so toliko prispevali k gospodarskemu in kulturnemu uspehu Londona, ni mogla dostopati do lastništva stanovanj.

'Te ljudi sem poimenoval' mestni ustvarjalci 'in hotel sem najti način, kako jim pomagati na nepremičninski lestvici.

„S poslovnim partnerjem sva za prve kupce razvila cenovno ugoden stanovanjski model, ki je ponujal najmanj 20% popust na enosobno stanovanje.

'Ta popust je treba izključno prenesti na bodoče kupce žepa, kar pomeni, da so domovi trajni dodatek londonskemu cenovno ugodnemu stanovanjskemu fondu.'

Hiše se gradijo s pomočjo donacije Greater London Authority v višini 26,4 milijona funtov - do leta 2020 bo odprtih še 700 domov v okviru desetletnega projekta širitve cenovno dostopnih domov v Londonu.

Preberi več

Nastanitev

Majhna stanovanja, ki se v notranjosti počutijo večja

Žepni domovi so lahko veliki le 38 kvadratnih metrov, vendar njegovi ustanovitelji pravijo, da se stanovanja pogosto počutijo veliko večja, kot so.

To je zato, ker so bili zasnovani tako, da ustvarjajo iluzijo prostora. Stanovanja imajo talno ogrevanje, ki prihrani prostor pri radiatorjih, prhe ne kopeli, visoki stropi pa v prostor vnesejo največ svetlobe.

'Vsako stanovanje ima velikodušen hodnik s pomožno omaro in shrambo, ločeno spalnico s prostorom za zakonsko posteljo v polni velikosti, dve nočni omarici, pisalno mizo in garderobno omaro,' je povedal Lucian Smithers, direktor prodaje pri Pocket-u.

„Obstaja tudi kuhinja/jedilnica odprtega tipa, bivalni prostor in kopalnica.

'Okna od tal do stropa, višji od povprečnih stropov in premišljeno zasnovana razsvetljava prispevajo k velikemu občutku prostora' (Slika: Pocket Living)

'Zagotavljamo tudi skupne skupne prostore v obliki strešnih teras, skupnih vrtov (pogosto z dodelitvami) in dvorišč - vedno s premišljeno oblikovanimi sedeži in urejanjem okolice, da bi prebivalce spodbudili k druženju.'

Vendar gre tudi za to, da bi bili zeleni: 'Vsi dogodki Pocket so brez avtomobilov, zato nudimo dovolj varnega shranjevanja v ciklu in, kjer je to mogoče, prostor za avtomobilski klub in brezplačno članstvo.'

Kje so ta žepna stanovanja?

Trenutno je v pripravi nov projekt v Haringeyju v severnem Londonu (Slika: Pocket Living)

Žepna stanovanja imajo sedež v Londonu (cone od ene do šest) in jih je mogoče najti v cenejših delih dragih okrožij. Lokacije cevi vključujejo Camden, Fulham, Westminster in Ealing. A celoten seznam lokacij najdete tukaj .

Februarja je Pocket prejel tudi zeleno luč sveta Haringeyja za gradnjo dodatnih 98 cenovno ugodnih hiš v severnem Londonu - blok se bo imenoval 'West Green Ppace N17' ko se odpre, čeprav datum še ni določen.

Podjetje pravi, da še naprej sodeluje z lokalnimi občinami pri zagotavljanju prepotrebnih cenovno dostopnih stanovanj, kjer koli je to mogoče, in da vedno išče nove lokacije - čeprav obstaja upanje, da bodo nekega dne & quot; razširiti zunaj Londona, še ni na karticah.

Ali lahko kupim stanovanje - in kako?

Vsi žepni domovi so opremljeni s pomožno omaro in prostorom za shranjevanje, odprto kuhinjo/bivalnim prostorom in straniščem

Pocket je namenjen novim kupcem, ne najemnikom. Če ste par, morata biti oba prva kupca, da se kvalificirata.

Kupec mora zaslužiti tudi manj kot meja dostopnih stanovanj, ki jo je določil londonski župan. To je trenutno manj kot 90.000 funtov na gospodinjstvo.

Če se želite registrirati pri Pocket -u ali izvedeti več o razpoložljivih domovih, pojdite na Pocketliving.com .

Ali bom moral zanj ponuditi?

Trenutno je pri Pocket registriranih okoli 35.000 ljudi, vendar podjetje pravi, da ponudbe niso del prodajnega procesa.

Namesto tega obstaja 'skrben in pošten postopek, ki daje prednost tistim, ki najbolj potrebujejo cenovno ugodna stanovanja' - vendar je povpraševanje veliko, v nekaterih primerih so videli 10 vlog na stanovanje.

Preberi več

Skrivnosti, kako priti na stanovanjsko lestvico

Če kupim - ali ga lahko kasneje izposodim?

Ne. Pocket pravi, da Londoncem zagotavlja stanovanja, ne pa za naložbe.