S to potezo bi prodajalcem lahko prihranili na tisoče - a obstaja kakšen ulov?(Slika: Getty)
Nepremičninski posredniki v povprečju zaračunajo med 0,75% in 3% končne cene, ko prodate stanovanje.
To pomeni, da za prodajo vzamejo okoli 2000 funtov, včasih pa tudi veliko več od tega zneska.
Razen zdaj se je en agent odločil, da v celoti ukine pristojbine nekaterim prodajalcem hiš.
Spletni agent Hiše preproste je v začetku tega leta začel preizkušati 0 -odstotno shemo provizije v Yorkshiru in na severozahodu, zdaj pa je dejal, da bo trajno uveden na teh trgih.
Še več, načrti so na voljo po vsej državi - brezplačna storitev bo kmalu prispela v druga mesta po vsej Veliki Britaniji.
Sam Mitchell, izvršni direktor podjetja Housesimple, je dejal: 'To je drzna poteza, vendar preizkušena.
'V samo šestih mesecih po preizkusu te ponudbe smo petkrat povečali našo ponudbo nepremičnin.'
Zagotovo je to zvijača?
Kaj je v drobnem tisku? (Slika: Getty Images/Westend61)
Težko je trditi, da so pristojbine nepremičninskih posrednikov poštene - s standardnim modelom, ki temelji na provizijah, prodajalci hiš na visokih ulicah zaslužijo trikrat toliko prodajo dragega doma kot cenovno ugodnega, čeprav opravljajo isto delo.
kaj pomeni 305
Ni vam treba plačati celotnih pristojbin - o teh se je pogosto mogoče pogajati - in obstaja več agentov, ki za delo zaračunavajo pavšalno pristojbino in ne odstotka provizije. Spletni agent Purplebricks - na primer - ima fiksno pristojbino v višini 899 funtov, ki se v Londonu in okoliških poštnih številkah dvigne na 1399 funtov.
Toda tudi mnogi stroški so preprosto neizbežni.
Če hišo navedete na spletnem mestu, kot sta Zoopla ali Rightmove, stane nekaj denarja, potem potrebujete fotografa za fotografiranje, nekoga, ki bo stanovanje izmeril in izdelal tlorise ter napisal opis nepremičnine.
In vse to pred časom, ki je potreben, da nekdo ljudem pokaže vaš dom in se po prejemu ponudbe pogaja ali upravlja prodajo.
Vse to stane denar, čas in veliko zahteva strokovno znanje.
Vprašanje je torej, kako HouseSimple kljub tem stroškom uspe ponuditi storitev za 0% provizije? Preprosti povratni ukrepi drugih ponudnikov.
Je to sploh legalno?
(Slika: Getty)
Da. Ne le, da so povratni ukrepi - ali 'pristojbine za napotitev', kot se uradno imenujejo - zakoniti, verjetnost je, da jih kateri koli nepremičninski agent, ki ga uporabljate, že izkoristi, ko lahko.
liam payne in cheryl
Preprosto povedano, ste dragocena stranka za vse, od hipotekarnih posrednikov do posrednikov do zavarovalnic - in to pomeni, da so ta podjetja pripravljena plačati „uvodni bonus“ podjetjem, ki jim nudijo nove stranke.
Družba NEWSAM Money je za nepremičninske odvetnike plačala pristojbine za napotitev v višini več kot 600 funtov, stotine pa za podpis ljudi na hipotekarno ali življenjsko zavarovanje.
Zato so agenti včasih tako navdušeni, da uporabite svojega hišnega hipotekarnega posrednika ali se prijavite pri določenem prenosniku.
Kot spletni agent, brez vzdrževalnih podružnic, HouseSimple meni, da bo s temi napotnicami dovolj, da pokrije svoje stroške.
Piše celo, da namerava dolgoročno uvesti brezplačno storitev po vsej državi.
Koliko stane prodaja stanovanja? (Slika: PA)
Tako kot večina nepremičninskih posrednikov ustvarjamo prihodek od pomožnih storitev, a ker nimamo dragih poslovalnic in s pomočjo tehnologije delamo učinkoviteje, lahko te prihranke prenesemo na svoje stranke, tako da prodajalcem ali kupcem ne zaračunavamo pristojbin, «Je rekel Mitchell.
Družba je dodala, da lahko te provizije dobijo tudi od prodajalca.
„Za vsako nepremičnino, ki jo navedemo, ustvarimo 15 kupcev. Lahko jim tudi pomagamo, pa naj gre za hipoteke ali storitev strežaja pri prehodu na gospodarske javne službe, «je za NEWSAM Money povedal HouseSimple.
Podjetje ni želelo povedati, koliko so od teh poslov naredili, razen da so bili 'v skladu z industrijskimi normami'.
HouseSimple je dodal, da ni obveznosti uporabe storitev, od katerih dobivajo te bonuse, in da so v celoti razkrite.
Če vam njihovih storitev ni všeč, obstaja več brezplačnih, neodvisnih hipotekarnih posrednikov Trussle , Navada in L&C .
1022 angelsko število ljubezen
Primerjate lahko tudi prenosnike na spletu in poiščete zavarovanje na primerjalnem spletnem mestu.
Vsekakor pa pozorno preberite ocene, preden izberete transporterja glede na raven storitev in ponudbe, ki se lahko med podjetji zelo razlikujejo - od majhnih visokih trgov do velikih državnih in spletnih blagovnih znamk.
Bo delovalo in bo kaj dobrega?
Ženska išče hiše za prodajo pri nepremičninskih posrednikih (Slika: PA)
Pošteno je reči, da so ljudje skeptični do projekta.
Jeremy Leaf, nepremičninski agent na severu Londona in nekdanji rezidenčni predsednik RICS, je v dvomih, ali bi se ljudje odločili za agenta, ki ga komisija ne bi motivirala za najboljšo ceno.
'Če razmišljate o prodaji svojega doma, bi zagotovo želeli opraviti z zastopnikom, katerega glavna naloga je prodati vašo nepremičnino po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času,' je povedal za NEWSAM Money.
'Glavni razlog za poučevanje nepremičninskega posrednika bi moral biti, da jih proda, namesto stroškov ali pomanjkanja lastnine.'
Spraševal se je tudi, kako bo javnost sprejela ponudbo brezplačne prodaje stanovanja.
'Izgleda kot trik in spominja na obup,' je dejal.
„Ljudje običajno ne cenijo nečesa, za kar ne plačujejo, in to bo skoraj zagotovo lažno gospodarstvo. Če prodajate svoj dom in ne dobite najboljših nasvetov, potem imate veliko za izgubiti. '
koliko je stara cheryl baker
Nakupovalni agent in komentator trga Henry Pryor se strinja.
& apos; Plačajte arašide, dobite opice & apos; pravi pregovor. Predstavljajte si, kaj dobite, če ne plačate nič. Nisem prepričan, da bi prodajo svojega najdragocenejšega premoženja zaupal nekomu, ki je plačan za priporočilo storitev meni in morebitnemu kupcu.
Trend zniževanja pristojbin na podlagi pametne tehnologije se je v zadnjih letih povečal, ko so znamke, kot sta PurpleBricks in Emoov, utrle pot. Emoov je propadel pred božičem, delnice PurpleBricks pa so trenutno pod njihovo flotacijsko ceno.
„Nakup in prodaja sta že ena od treh najbolj stresnih stvari, ki jih lahko storite. To je tam zgoraj z žalostjo in razpadom odnosa za zabavo in navdušenje. Ali res želite, da vas bombardirajo podjetja, ki vam ponujajo vse od odstranitev do menjave naslovnih kartic? Jaz ne.'
Je ponudba predobra, da bi bila resnična? (Slika: Moment RF)
Drugi so bili bolj pozitivni.
rachel lewis andy grey
Paula Higgins, izvršna direktorica zavezništva HomeOwners Alliance, je za novinarsko združenje povedala: „Dobro je videti inovacije v tem sektorju.
'Nizki stroški - ali brez stroškov - takšne možnosti lahko pomagajo pri zelo dragi prodaji stanovanja v Združenem kraljestvu.'
Dodala je, da bi morali potrošniki, ki iščejo nepremičninskega posrednika, na splošno preveriti, da ni skritih stroškov, in ne glede na to kupovati, da bi dobili najboljše ponudbe za druge storitve.
Kjer se ponuja posel
Kdo lahko izkoristi (Slika: Hero Images)
Če vas še vedno zanima, je HouseSimple dejal, da je brezplačna storitev na voljo na področjih poštnih številk, vključno z:
- Lancaster
- Bradford
- Harrogate
- Ripon
- York
- Preston
- Blackpool
- Blackburn
- Halifax
- Leeds
- Trup
- Doncaster
- Wakefield
- Huddersfield
- Oldham
- Pokopaj
- Wigan
- Manchester
- Salford
- Liverpool
- Sheffield
- Stockport
- Lincoln
- Warrington
- Chester
- Crewe
- Stoke-on-Trent
Preberi več
